| 释义 |
法律分析：房产抵押是指将房产作为借款的抵押物，用于借款人返还借款。在这种情况下，抵押人的一些权利会受到限制。
1.不能自由处置房屋
在房产抵押期间，抵押人不能自由处置房屋，包括不能卖房、转让等。否则，债权人可以对房产采取法律措施。
2.不能对房屋进行改建、扩建等
抵押人还不能对房屋进行改建、扩建等，除非债权人同意。因为改建、扩建等会影响房屋的价值，而债权人需要保证抵押物的价值不受损失。
3.不能将房屋出租
在房产抵押期间，抵押人不能将房屋出租，因为这会对债权人的利益造成损失。但是，如果债权人同意，抵押人可以将房屋出租。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百七十五条：当事人约定抵押权的，抵押人不得处分抵押物或者减少抵押物价值，损害抵押权人利益的，应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国担保法》第十七条：保证人不得在债权人未行使权利之前，处分担保财产或者减少担保财产价值。
《中华人民共和国物权法》第六十四条：抵押人不得处分抵押物或者减少抵押物价值，损害抵押权人利益的，应当承担赔偿责任。
总之，房产抵押后，抵押人的一些权利会受到限制，主要是为了保护债权人的利益。抵押人需了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。
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