| 释义 |
法拍房权利限制情况有抵押的意思：法定拍卖抵押权人主张拍卖房产的权利，买受人将陷入纠纷。由于抵押登记的解除受产权人与抵押银行之间抵押合同条款的影响，如果银行不同意提前解除抵押，或者为他人设定抵押担保，债务人不愿意提前清偿，解除抵押也存在问题。比如卖方和他人有联合抵押，抵押无法注销。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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