| 问题 | 权利具体是否可以抵押 |
| 释义 | 没有“权利抵押”这个称呼，但依照担保法规定，有的权利（如土地使用权等），在一定条件下是可以设定抵押的。 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，可以设定抵押。第36条规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 二、不动产抵押登记流程是什么？ 抵押登记基本程序如下： 1.抵押登记申请； 2.受理申请； 3.审核,经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人； 4.登记； 5.收费发证； 6.立卷归档。 总结优先受偿性。我国民法通则及担保法的规定也突出了优先受偿性，以满足债权救济要求。在一些房地产抵押法规中，规定则更为明确。补充性。只有在债务人不履行合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。因此，不动产抵押人承担责任具有朴充性，如果债务人履行合同义务，则不发生抵押人承担责任的问题。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 |
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