问题 | 买了居住权的房子该怎么办? |
释义 | 法律分析: 土地属于国家,城镇居民住宅用地出让期大年限为70年,是从开发商拿到土地开始计算的。如果期满,需要重新根据基准地价缴纳土地使用费或者重新办理土地出让。但是要命的是该法规定,出让期满,国家将无偿收回土地及土地上的建筑物和附着物,所以,70年后房产将无偿收归国有。 法律依据: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式: (一)协议; (二)招标; (三)拍卖。 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由盛自治区、直辖市人民政府规定。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括: (一)国有土地使用权出让; (二)国有土地租赁; (三)国有土地使用权作价出资或者入股。 |
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