| 释义 |
法律分析：业主权益包括：
1、共有部分享有共有和共同管理的权利；
2、对住宅、商品房等专有部分享有所有权；
3、享有占有、使用、收益和处分其建筑专有部分的权利；
4、社区公约的投票权。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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