| 问题 | 办理备案证明需要什么资料 |
| 释义 | 办理房屋租赁登记备案证明的材料包括房屋权属证书、租赁合同等。办理过程包括提交申请、审查、缴纳税费等。办理过程需遵守法律规定，确保租赁合同合法有效。 法律分析 一、办理房屋租赁登记备案证明需要什么材料 办理房屋租赁登记备案证明需要以下材料： 1.房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份; 2.房屋租赁登记备案申请表一份; 3.房屋租赁合同一份; 4.申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件; 5.委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件; 6.转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明; 7.凡提供的资料为复印件的，需核对原件。 二、办理房屋租赁合同登记备案证明流程 办理房屋租赁合同登记备案证明流程： 1.租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 4.租赁双方缴纳规定税费后，发给承租人房屋租赁登记证； 5.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 三、房屋租赁登记备案要交税吗 要交税的。办理房屋租赁合同备案应交纳的税费有城建税和印花税等。在进行房屋租赁备案交税时，需携带出租人身份证复印件、与承租方的租赁合同和经办人的身份证，前往当地的地税局办税服务大厅办理。 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 结语 办理房屋租赁登记备案证明，需要准备相关材料并按照一定流程进行办理。申请人需提供房地产权属证书、租赁合同等材料，并核对原件。办理流程包括登记、审查、签署意见、缴纳税费等步骤，办理完成时间通常为三天内。此外，房屋租赁备案需要缴纳城建税和印花税等税费，前往地税局办理时需携带相关证件和合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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