| 问题 | 面积补差法律规定 |
| 释义 | 面积补差法规定了房屋面积误差的处理方式，包括根据误差比例结算房价款、解除合同及返还已付款项等选项。买方可选择补足差额、卖方承担差额、卖方返还款项或双倍返还。 法律分析 面积补差法律规定如下：面积误差比绝对值未超出3%时据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。 拓展延伸 面积补差法律规定：保障土地利用合理与公平 面积补差法律规定旨在保障土地利用的合理与公平。根据该法律规定，当土地利用发生变更或者新增建设项目时，需要按照一定比例向政府支付补偿费用，以弥补土地利用带来的影响。这一规定的目的在于促进土地资源的合理利用，防止过度开发和滥用土地资源，保护生态环境和可持续发展。同时，补偿费用的支付也有助于公平分配土地利益，确保各方的权益得到平衡和保护。通过面积补差法律规定的实施，可以有效推动土地利用的科学规划和可持续发展，实现土地资源的合理配置和社会效益的最大化。 结语 面积补差法律规定确保土地利用的合理与公平，保护各方权益。补偿费用的支付促进土地资源的科学规划和可持续发展，实现资源的合理配置和社会效益的最大化。 法律依据 《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 |
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