| 释义 |
律师分析：
需要补交契税(一) 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，)面积为90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税积为90平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税积为90平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。维修基金按照总房价百分之二左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门门指定的商业银行。
【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》 第七条 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。
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