| 问题 | 房产赠与所需缴纳的契税是多少？ |
| 释义 | 直系亲属间赠与只需缴纳3%契税和双方各万分之五的印花税；非直系亲属间赠与则需缴纳契税3%、印花税双方各万分之五、个税20%、房产不满五年的全额征收5%营业税、满五年的普通住宅免营业税、满五年的非普通住宅差额征收5%营业税、有增值但不符合免税条件的0.5%土地增值税。 法律分析 1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税；2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。 拓展延伸 房产赠与的契税如何计算？ 房产赠与的契税计算方法根据不同地区的具体规定而有所不同。一般而言，契税是根据房产的市场价值来确定的。具体计算方式可能包括按照一定比例计算，或者根据不同的价值档次进行分段计算。此外，还可能存在一些特殊情况下的减免政策或优惠措施。因此，如果您需要准确了解房产赠与所需缴纳的契税金额，建议您咨询当地相关部门或律师事务所，以获取最新的法规和政策信息，并根据具体情况进行计算。请注意，本回答仅供参考，具体情况请以当地相关法律法规为准。 结语 赠与房产涉及的税费根据不同情况而有所不同。一般来说，直系亲属之间的赠与只需支付3%的契税和双方各万分之五的印花税。而非直系亲属之间的赠与则需要支付契税3%、印花税双方各万分之五、个税赠与所得的20%。此外，对于房产不满五年的情况，还需按照房产的全额征收5%的营业税；满五年的普通住宅免收营业税；满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，并需支付0.5%的土地增值税。具体的契税计算方法可能因地区而异，建议咨询相关部门或律师事务所以获取准确信息。请注意，本回答仅供参考，具体情况请以当地相关法律法规为准。 法律依据 《中华人民共和国税收征收处理法》第二条凡税款滞纳做法发生在2001年4月30日曾经的，按照原税收征管法规矩，按日加收滞缴税款2‰。的滞纳金001年5月1日以后发生的，共同按照税收征管法规矩，按日加收滞缴税款万分之五的滞纳金。 |
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