| 问题 | 不动产证加名字的攻略 |
| 释义 | 不动产证加名字与房产证加名字的流程一样，都需要提供相关材料申请。房屋如果是婚后购买的，加名字的意义不大，因为不论不动产证上是谁的名字，房屋都算是夫妻的共有财产。 法律分析 一、不动产证加名字的办理方式 1、有两种加名字的形式。 (1)共同共有，共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。 (2)按份共有，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。 2、办理流程： (1)双方持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料; (2)共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记; (3)领取双方名下的不动产权证。 3、注意事项： (1)房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。 (2)如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。通常情况下，银行不会同意。 二、在房产证可以加名字吗? 全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字 1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件; 2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。 4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。 不动产证加名字与房产证加名字的流程一样，都需要提供相关的材料进行申请。不动产证慢慢地在取代房产证，变成一种新的产权证明。还有一点需要注意的是，房屋如果是在夫妻婚后购买的，那加名字的意义就不大了，因为无论不动产证上是谁的名字，房屋都算是夫妻的共有财产。 结语 不动产证加名字与房产证加名字的办理方式有两种形式：共同共有和按份共有。办理流程包括准备相关资料、向房屋登记机构申请变更登记，并领取不动产权证。需要注意的是，有贷款的房屋无法单独办理变更登记，还需获得抵押权人的同意。此外，全款房房产证上可以加直系亲属的名字，办理流程包括提交结婚证、身份证和房产证等材料，并支付相应的手续费。如果房屋是婚后购买的，不论房产证上是否有名字，都属于夫妻共有财产。不动产证逐渐取代房产证成为新的产权证明。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 |
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