| 问题 | 昌都公积金新政热点解读 |
| 释义 | 公积金异地贷款政策调整,实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。公积金贷款条件门槛降低,连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市,可适当提高首套自住住房贷款额度。新政策取消多项公积金贷款业务费用。 法律分析 公积金异地贷款政策调整：过去，职工只能在就业地贷款买房（部分城市的公积金贷款也可用于周边城市购房）。 新政策：各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 关注点2：公积金贷款条件 原政策：职工必须在就业地连续足额缴存一年(含)以上的公积金，才能具有申请公积金贷款的资格。 新政策：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款。意味着公积金贷款买房的条件门槛降低，让更多人可以申请公积金贷款来买房。 关注点3：提高公积金贷款额度 原政策：市规划区内贷款额度最高不超过60万元，市辖县(市、区)贷款额度最高不超过60万元。 新政策：住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。目前我市已确定调整贷款额度，调整后贷款额度为60万元。 关注点4：取消多项公积金贷款业务费用 原政策：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。 新政策：申请公积金贷款过程中的多项收费项目被直接取消。也就是说以后申请公积金贷款过程中无须再支出办理贷款保险、公证、评估等多项费用。 拓展延伸 3. 公积金贷款收费项目取消：申请流程简化 根据我国住房公积金管理中心发布的最新规定，自2023年3月1日起，住房公积金贷款的收费项目将进行全面取消，同时简化申请流程，提高办事效率，为广大住房公积金缴存人提供更加便捷的服务。 过去，申请住房公积金贷款需要提供一系列证明材料，如收入证明、资产证明等，这些材料需经相关部门审核，过程繁琐，耗费大量时间和精力。取消收费项目后，申请流程将更加简化，只需要提供公积金缴存证明即可，相关部门将不再要求提供其他证明材料，从而减轻了申请人的负担。 此外，住房公积金贷款利率也将进一步下调，降低了借款人的还款压力，使更多的人受益于住房公积金贷款政策，缓解了房地产市场调控压力。 总之，住房公积金贷款收费项目的取消将为广大住房公积金缴存人带来更加便捷的申请体验，同时减轻借款人的还款负担，有利于我国住房公积金贷款政策的进一步发展。 结语 公积金异地贷款政策调整，职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，同时，新政策降低了公积金贷款条件门槛，提高了公积金贷款额度，并取消了多项公积金贷款业务费用。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第二章 机构及其职责 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。 住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 |
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