| 问题 | 租赁合同租金可手写吗 |
| 释义 | 本文介绍了房屋租赁合同租金是否可以手写以及如何办理房屋租赁合同登记备案证明和税收问题。根据我国法律规定,只要租赁合同双方当事人具备相应的民事行为能力,合同内容不违反法律法规,经过双方签字(或盖章)确认后,合同即具有法律效力。手写的房屋租赁协议中租金部分内容也有效。办理房屋租赁合同登记备案证明需要提交房屋租赁合同、房屋所有权证书或房屋合法权属证明、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法 法律分析 一、关于租赁合同租金是否可以手写的问题，依据我国法律规定，只要合同双方当事人具备相应的民事行为能力，合同内容不违反法律法规，经过双方签字（或盖章）确认后，合同即具有法律效力。 具体的合同采用手写或打印的形式，是不会对合同本身的法律效力产生影响的。 手写的房屋租赁协议中租金部分内容也有效。 租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。 二、房屋租赁合同登记备案证明怎么办理 提交材料：1、房屋租赁合同2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明3、当事人的合法证件出租人和承租人的身份证及复印件，法人证书或单位营业执照副本及复印件4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明，出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明7、法律、法规规定的其他有关文件。 办事程序：由居委会专职协管员负责，首先检查出租房屋状况是否良好，是否符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的，收齐相关证明材料，统一到流管办办理。 办理时限：资料齐全，即时办理费用情况：为地税代征5％的出租房屋税 三、租赁合同要交税吗 1、财产租赁合同印花税的税率是0.1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。 2、印花税是这样规定的：应纳税额在1角以上的，其税额未满5分的不计，满5分的按1角计算。 对财产租赁的印花税有特殊规定：最低1元应纳税额起点，即税额超过1角但不足1元的，按1元计。 拓展延伸 租赁合同是指出租人将其房屋、土地或其他财产租赁给承租人使用、收益或管理的一种合同。根据相关法律法规的规定，租赁合同的双方都需要按照法律规定缴纳相应的税费。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国土地使用税暂行条例》的规定，房产税和土地使用税的纳税人是房产的所有人或管理人，以及土地的所有人或管理人。而租赁合同的双方并不一定是房产或土地的所有权人或管理人，因此并不需要缴纳房产税和土地使用税。 但是，根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，租赁合同的双方需要按照合同约定支付租金，并依法缴纳个人所得税。因此，如果租赁合同中约定了租金支付方式和金额，那么承租人需要依法缴纳个人所得税。 综上所述，租赁合同的双方需要根据合同约定和法律规定，按照相应的法规和条例缴纳相应的税费。 结语 根据我国法律规定，只要租赁合同双方当事人具备相应的民事行为能力，合同内容不违反法律法规，经过双方签字（或盖章）确认后，合同即具有法律效力。手写的房屋租赁协议中租金部分内容也有效。租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。办理房屋租赁合同登记备案证明需要提交房屋租赁合同、房屋所有权证书或房屋合法权属证明、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件、出租共有房屋的证明、抵押权人同意出租证明、转租房屋的证明、改变出租房屋用途的证明、法律、法规规定的其他有关文件。居委会专职协管员负责检查出租房屋状况是否良好，是否符合居住或经营生产的安全条件，然后将检查符合条件的，收齐相关证明材料，统一到流管办办理。办理时限为资料齐全，即时办理，费用情况为地税代征5%的出租房屋税。因此，租赁合同要交税。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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