| 问题 | 手写的房屋租赁协议是否合法？ |
| 释义 | 《民法典》规定的租赁合同要求及期限：手写的合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗；商场租赁合同丢失可补签或在复印件上重新签名；租赁期限最长不超过20年，超过部分无效；期满可续订，但总期限不得超过20年。 法律分析 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条，手写的房屋租赁合同只要满足以下条件，一般是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 一、商场卖场租赁合同丢失如何补办 商场租赁合同丢了，可以让商场按原合同的内容，补签一份租赁合同。也可以让商场在原租赁合同的复印件上，重新签名或者盖上公章。 根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、合同租赁合同的租赁期限为多久呢 租赁合同的租赁期限由当事人自行约定，可以约定一年、两年。但是，租赁期限最长不能超过二十年。 根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 结语 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条和第七百零三条规定，手写的房屋租赁合同只要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定或不违背公序良俗的条件，一般是有效的。对于商场租赁合同丢失的情况，可以按原合同的内容补签一份租赁合同，或者在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章。同时，根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、七百零三条、七百零四条 |
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