| 问题 | 成都买房子资格的法律规定是怎么样的？ |
| 释义 | 一直以来，中国传统上对于户口这个问题都是比较敏感的，因为现在很多人都想要将自己的户口迁往大城市，但是当地的政策并不是所有情况下都是允许的，户口迁往它就涉及到一个购房的问题，很多人都想要清楚的了解一下，成都买房子资格的法律规定是怎么样的？ 一、成都买房子资格的法律规定是怎么样的？ 外地人在成都买房条件是什么？ 1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)； 2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。 3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠： (1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。 (2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税； (3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 (4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。 2017成都购房入户条件？ 1、在成都区域内，购买建筑面积≥90㎡的商品住房或二手住房； 2、取得该房屋所有权证(房产证原件)； 3、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上。 二、买房落户所需材料有哪些？ 1、由房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取，也可网上下载) 2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件) 3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁提供，需要原件和复印件) 4、入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具，需要原件和复印件) 5、若迁入地址不详细，需要提供迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》 6、省、市、区社保部门出具最近一年的城镇职工基本养老保险明细表原件 7、一次性付款提供：房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供)；房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房提供)。 8、按揭购买提供：购房合同、银行按揭公证书、入住证明、备案合同表、最近6个月银行按揭缴款证明(购买商品住房的提供)；房管局打印的房屋产权证档案摘要、银行按揭公证书、入住证明、备案合同表、最近6个月银行按揭缴款证明(购买二手房的提供)。 买房落户注意事项 (一)还未取得房产证如何办理落户 在成都如果你想办理落户，又还没有获得房产证的话，那么你还得按以下步骤做好这些事。 1、携身份证去物管中心办入住证明 2、到售楼部领取盖过章的备案合同表 3、持户口本原件、身份证原件、入住证明、备案合同表、购房合同、近6个月银行还贷流水记录到相关派出所办理“准迁证”。 4、回原籍销户办理“迁移证” 5、销户一周后到成都相关派出所或办证中心落户 (二)其他注意事项 1、按揭买房必须在银行还款满6个月； 2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户； 3、购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁。但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。 4、2016年6月1日前购房落户政策房屋建筑面积需满70㎡，后经调整为90㎡。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，可以根据“旧的购房入户”规定办理。 5、遗产或者赠与的房子是不能落户的，只能是购入的房子。 6、购买房子必须是商品住宅。保障房和商业用房是不能落户的，比如40年产权的公寓。 7、用父母购房落户的必须是父母本人和未成年子女，成年子女是不能以父母购房申请办理购房入户。 8、成都购房入户申请时间必须是在交房入住之后。而社保必须连续交纳一年成都社保，且在申请办理购房入户之日未曾中断交费才可以。 9、成都郊县的户口迁移到成都中心城区算平迁，只要你在中心城区买房即可，面积无要求。但办证中心说每个区略有不同，详细请问文末的“神器”。 |
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