| 问题 | 四川人在成都购房需注意哪些条件？ |
| 释义 | 成都最新住房限购政策要求四川非成都户口在成都购房需满足缴纳社保一年、持有成都居住证。符合条件的四川省内居民可购买一套住房，不可购买二套房。非限购区域的非成都户口居民可购买二套房，但首付比例提高至60%。 法律分析 一、四川非成都户口在成都买房要求是什么？ 成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。 二、成都最新限购政策的内容是什么？ 1、成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。 2、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。 3、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。 由此可见，按照成都最新住房限购政策，四川非成都户口在成都买房要求是要满足缴纳社保一年，持有成都居住证。符合这些条件的四川省内居民，可以在成都主城区购买一套住房，不能购买二套房。而在非限购区域，持有非成都户口的居民还是可以购买二套房的，只是首付比例提高到了60%。 结语 根据成都最新住房限购政策，四川非成都户口在成都购房需满足缴纳社保一年、持有成都居住证的条件。符合条件的四川省内居民可在成都主城区购买一套住房，但不能购买第二套。在非限购区域，非成都户口的居民可购买第二套房，但首付比例提高至60%。这一政策旨在控制房地产市场，平衡供需关系。 法律依据 居住证暂行条例：第五条 县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 居住证暂行条例：第一条 为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。 |
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