| 问题 | 疫情可以延迟还房贷吗？ |
| 释义 | 疫情期间房贷可延期，银行出台具体措施。根据央行等五部门通知，感染肺炎住院治疗、隔离观察人员、参加防控工作人员以及失去收入来源的人群可延缓房贷还款。中国银行、工商银行、建设银行等银行提供宽限期、减免罚息、恢复征信等特殊处理。法律政策支持特殊情况下的还款申请，减轻还款压力。联系金融机构工作人员可获得申请资格。 法律分析 一、疫情可以延迟还房贷吗? 根据法律规定疫情房贷可以延迟，为了配合防疫工作的进行，央行等五部门2020年2月1日印发的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确因此次“新型冠状病毒”疫情防控期间，没有收入及受影响的相关人员，可以延缓归还房贷。对以下四类人员在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限： 第一类，因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员; 第二类，疫情防控需要隔离观察人员; 第三类，参加疫情防控工作人员; 第四类，受疫情影响暂时失去收入来源的人群。 二、各家银行有什么具体措施? 中国银行：出台10项举措助力打赢疫情防控阻击战。其中提到，对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，以及确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间在中国银行、中银富登村镇银行、中银消费金融有限公司的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，将给予还款期宽限，不计为违约，不计入个人征信逾期记录。 中国银行客服表示，对于受疫情影响暂时失去收入来源的人群，中行可为个人贷款客户调整还款安排，延后还款期限。其中，对于在湖北省分行贷款的个人客户，将提供11天还款宽限期。 工商银行：表示，确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间在工行的个人贷款因不便还款发生逾期，可以不计入违约客户名单。后续因为疫情原因发生逾期，可以去经办行进行申请，申请后可减免疫情防控期间的贷款罚息、恢复征信等特别处理。 建设银行：表示，受疫情影响暂时失去收入或者是一线工作人员，比如医生、护士等由于特殊情况还不了贷款，可以申请延期。具体延期多久暂未明确，一般是一个月以上。如有需要可以联系客服部门，由客服部门反映到后台部门，会有后台工作人员再联系本人。 疫情期间特殊情况特殊对待，所以很多的人员他们在面临着还款压力的时候，法律也出台了相关的政策予以支持。可以通过联系金融机构的工作人员来取得申请还款的资格，同时也可以减免疫情防控的贷款罚息，恢复征信的。 结语 在当前疫情期间，根据央行等五部门的通知，受疫情影响暂时失去收入来源的人群可以申请延迟归还房贷。各家银行也出台了具体措施，如中国银行提供还款期宽限、工商银行可减免罚息等。特殊情况下特殊对待，法律政策为面临还款压力的人员提供了支持。联系金融机构工作人员可以获取申请资格，并享受相应的优惠政策。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 |
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