| 问题 | 房贷受信用卡逾期影响吗？ |
| 释义 | 信用卡逾期会对房贷产生影响，但逾期一次且及时偿还可获得“非恶意逾期证明”，不影响房贷申请。逾期超过三天但不连续三个月或累计六次，且逾期额度不大、及时归还，对房贷影响不大，但利率可能上升或贷款额度减少。逾期时间和金额越大，对房贷影响越大。具体房贷类型包括住房贷款、自营贷款和组合贷款。处理信用卡逾期需根据实际情况，向银行解释原因，并合法办理房贷。 法律分析 一、信用卡逾期房贷会受影响吗? 信用卡逾期房贷存在不利影响，一般来说，信用卡逾期一次是不会影响房贷的。如果是持卡人无意的，而且逾期后第一时间把欠款还上了，可以找发卡行说明情况，并请求开具“非恶意逾期证明”。有了这张证明，持卡人即使有过一次逾期记录，再去申请房贷不会受影响。另外，银行对信用卡用户开通了容时还款功能，持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。 如果持卡人信用卡逾期超过三天但并没有很严重，没有到达“连三累六”的程度，即连续三个月逾期或累计六次逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，则对房贷没什么太大影响。但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。 信用卡逾期时间越长、逾期金额越大，对申请房贷的影响就越大。一般，信用卡逾期超过90天，银行会认定持卡人属于恶意逾期，再去申请贷款，极有可能被直接拒绝。若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。 二、房贷的具体类型有哪些？ 1、住房贷款 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 委托贷款：个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 2、自营贷款 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 3、组合贷款 个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 对于信用卡逾期的具体情况，应当基于实际来处理，特别是对于房贷的认定和处理，应当基于实际的贷款情况而定，当事人应当向银行说明信用卡逾期的原因，并在合理的处理相关事项后，解决征信问题，以合法的办理房贷。 结语 信用卡逾期对房贷有一定影响。如果信用卡逾期一次且是无意的，及时偿还并取得非恶意逾期证明，申请房贷不受影响。若逾期时间较长或金额较大，申请房贷可能面临困难，贷款利率可能增加或贷款额度减少。个人住房贷款的类型包括委托贷款、自营贷款和组合贷款等。处理信用卡逾期问题时，应根据实际情况解决征信问题，以合法办理房贷。 法律依据 商业银行信用卡业务监督管理办法：第四章 发卡业务管理 第六十三条 发卡银行应当提供信用卡到期换卡服务，为符合到期换卡条件的持卡人换卡。持卡人提出到期不续卡、不换卡、销户的除外。 对持卡人在信用卡有效期内未激活的信用卡账户，发卡银行不得提供到期换卡服务。 商业银行信用卡业务监督管理办法：第四章 发卡业务管理 第四十四条 发卡银行不得向未满十八周岁的客户核发信用卡（附属卡除外）。 商业银行信用卡业务监督管理办法：第四章 发卡业务管理 第七十一条 发卡银行不得将信用卡发卡营销、领用合同（协议）签约、授信审批、交易授权、交易监测、资金结算等核心业务外包给发卡业务服务机构。 |
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