| 问题 | 房贷逾期还款有哪些后果? |
| 释义 | 1、产生相应的罚息和滞纳金 虽然说购房者出现房贷逾期还款的情况是有原因的，但是不管是出于什么样的原因，银行都会打电话来催收，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。 2、个人征信受损 一旦发生房贷逾期还款的情况，那么购房者的个人征信就会受损，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。 3、房产被拍卖 贷款购买房屋的人是把房屋抵押给银行的作为担保的，因此如果购房者房贷出现逾期的情况的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。 一、长时间不还信用卡有什么后果 1、自逾期那一天起每天按照万分之五的日利率来计收罚息，一直到客户全部还清为止。而逾期时间越长，产生的罚息就会越多，客户的还款压力也就会越来越大。 2、逾期情况会被银行上报央行征信系统，在客户的个人征信报告里留下不良记录，从而导致客户的个人信用受损。而如果之后一直拖欠着不还，恐怕征信上会出现诸如“连三累六”的严重不良信息。 3、信用卡很可能会被风控降额，甚至被冻结额度，导致客户之后无法再刷卡消费。 4、由于信用受损，客户之后去申办新的信用卡或贷款业务估计也会因此受到一定阻碍，毕竟无论是信用卡还是贷款审批，经办银行(贷款机构/平台)都会去审查客户的征信，一旦发现信用有问题，自然会拒绝批卡、批贷。 信用卡逾期后还了一些，有可能被起诉，欠信用卡不还会将逾期的情况记录到征信系统中。信用卡销户不会影响持卡人的个人征信，长期不用的信用卡需要办理注销手续，有两种注销方法，一种是携带信用卡和身份证，去银行的营业厅办理手续，另一种是在线上操作，注销信用卡。 二、不按时还贷怎么办？ 1、第一个月逾期，因为太忙，可以理解，之后几个月逾期还说太忙，换做你会相信吗？ 目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。 如果第一个月逾期后，在催收人员电话通知后，及时把钱还上，没有再拖两个月的话，银行就不会走诉讼至法院，大家要引以为戒，务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定，保证按时足额还款，切勿因小失大。 2、还贷款银行会如何处理 如果发生恶意欠款的情况下，银行会如何处理呢？你第一次没有归还你的贷款，银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款，同时会产生罚息。 连续三次以上，你这笔贷款的银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，还会上门催缴贷款。同时，借款人所申请的贷款将会被罚息。 达到六次以上，银行就会通过法律手段来维护权益，到时就会有银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重，这期间你的抵押房产将会被冻结与你协商之后的还款事宜。 协商之后，作为借款人还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，担保人要连带追偿责任。 借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中也会出现不良记录一旦出现信用污点，即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。 3、无法按时还款怎么办 如果真是遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是： 短期贷款延期不得超过原贷款期限； 中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般； 长期贷款延期最长不得超过三年； 借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户 所以借款人一定要在确定自己无法如期归还贷款的情况下，提前向银行提出申请，就可以避免大麻烦了。 4、银行有权要求借款人一次性还清贷款 在日常生活中，经常会出现借款人因各种原因而逾期还贷的情况。但不是说借款人只要逾期还贷，银行就会要求其还清所有贷款。如果在个人借款合同中，规定借款连续几个月没有足额还贷，或者累计几次没有按时足额还贷，银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。除非银行方面放弃权利，在借款人还清贷款后，双方继续履行合约。 |
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