| 问题 | 房贷逾期还款会造成哪些后果 |
| 释义 | 近年来,房屋贷款逾期问题日益严重,借款人被银行要求提前全部还款的情况越来越普遍。很多人只关注逾期金额,不关注逾期时间长短和次数,这种认知是错误的。银行在格式房贷合同中均有关于提前收贷的约定,一般规定连续3期逾期或累计6期逾期就可以提前收贷。如果第一个月逾期后及时还钱,就不会被银行走诉讼至法院。借款人应该重视合同中每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定,保证按时足额还款,切勿因小失大。 法律分析 近年来,由于房屋贷款逾期问题日益严重,借款人因为逾期而被银行要求提前全部还款的做法变得越来越普遍,这种做法是有依据的。很多人没有把合同中对于贷款逾期等违约责任的条款放在心上，只关注逾期金额，不关注逾期时间长短和次数，这是一个很严重的认知错误，因为如果第一次逾期，解释说太忙没时间还说的过去，但是紧接着又连续出现两次逾期，连续3个月累计90天的时间都没有按时还款，即使是几百块钱，银行也会认为是恶意逾期。 第一个月逾期，因为太忙，可以理解，之后几个月逾期还说太忙，换做你会相信吗? 目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。 如果第一个月逾期后，在催收人员电话通知后，及时把钱还上，没有再拖两个月的话，银行就不会走诉讼至法院，大家要引以为戒，务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定，保证按时足额还款，切勿因小失大。 拓展延伸 标题：['3. 如何避免房贷逾期？'] 随着我国经济的快速发展，越来越多的人选择贷款买房。然而，由于各种原因，很多人在还房贷的过程中会出现逾期的情况。那么，如何避免房贷逾期呢？ 首先，借款人应树立正确的消费观念，避免盲目追求高消费。在购买房屋时，应根据自己的实际需求和经济能力进行选择，避免过度贷款。其次，借款人应按时足额归还贷款本金和利息，避免贷款逾期。如果遇到暂时无法偿还贷款的情况，借款人应积极与银行沟通，寻求帮助，制定合理的还款计划，避免贷款逾期对个人信用造成影响。 同时，借款人也应关注个人信用记录。在日常生活中，要养成良好的信用习惯，如按时还款、避免逾期等，以维护个人信用。如果已经出现贷款逾期，借款人应尽快与银行联系，了解逾期的原因并寻求解决办法，避免逾期时间过长造成更严重的后果。 总之，为了避免房贷逾期，借款人应树立正确的消费观念，按时足额归还贷款本金和利息，关注个人信用记录，并积极与银行沟通，寻求帮助。只有这样，我们才能安心地拥有自己的房子。 结语 近年来,房屋贷款逾期问题日益严重,借款人被银行要求提前全部还款的做法变得越来越普遍。很多人没有将合同中关于贷款逾期等违约责任的条款放在心上,只关注逾期金额,不关注逾期时间长短和次数。银行会根据连续3期或累计6期逾期来判断是否为恶意逾期,并采取相应的措施。因此,我们应该重视合同中规定的每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定,保证按时足额还款,切勿因小失大。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 |
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