| 释义 |
民间租房合同只要具备法定生效要件的就有效。法律规定，依法订立的租赁合同具有法律效力，出租人应当将房屋交付给承租人使用，承租人应当按照合同约定的金额和期限支付租金。
一、店铺合同到期不续签有补偿吗
店铺合同到期不续签没有补偿。房屋租赁合同到期，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状，将房屋交给出租人。当然，如果出租人与承租人协商续签租赁合同或续签租赁期限，则按双方约定处理。租赁合同未续签，超过租赁期限仍实际使用的，视为双方同意继续按原合同约定的条件履行，承租人应当按照原合同约定的租金标准支付租金。
二、租房者在房屋租赁过程中要注意什么？
租房者在房屋租赁中要注意的事项如下：1、出租人是否具有出租该房屋的权利，可以要求检查房产证；2、合同内容是否和签订前的约定一致；3、合同权利义务是否明确。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、租赁合同出租方违约责任包括
租赁合同出租方违约的责任有：
1、出租人未按约定将租赁物及其附属物交付给承租人的，应当向承租人支付违约金，给承租人造成损失的，还应当承担赔偿责任；
2、出租人交付的租赁物及其附属设施不符合租赁合同要求，或者未按照合同规定对租赁物进行维护，危及承租人正常安全使用的，应当负责维修；
3、在房屋租赁合同中，出租人出卖、转租房屋时，未依法保证承租人的优先购买权或者优先承租权的，应当赔偿承租人的损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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