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问题 未签订过户房屋买卖合同有效吗
释义
    按实际情况,虽然房屋权属未过户登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为:
    一、一房二卖如何判定合法占有
    卖房人将同一标的房屋签订两份房屋买卖合同,虽然最终两个买受人不可能都得到房屋,但是,只要房屋买卖合同都是当事人自愿签署的,并且内容合法,没有侵害国家、集体或者第三者的利益,就应当认定两份合同都是合法有效的。签订房屋买卖合同后,卖房人又将房屋出卖给第三人,并且完成过户的,原房屋买受人无权要求继续履行合同。因此完成产权登记一方为合法占有。
    二、一房二卖合同有效吗二房二卖合同时效表
    根据法律规定,卖房人将同一标的房屋签订两份房屋买卖合同,虽然最终两个买受人不可能都得到房屋,但是,只要房屋买卖合同都是当事人自愿签署的,并且内容合法,没有侵害国家、集体或者第三者的利益,就应当认定两份合同都是合法有效的。
    三、合伙企业与个人签订的合同是合法的吗?
    个人和公司签合作合同合法,但需要符合合同生效的法定要件。个人与企业签定的合作协议,双方都应具有相应的民事行为能力且是在双方都自愿的前提下签订,没有违反法律、法规的强制性规定,协议所具备的格式、内容、项目齐全,经双方签字确认,就会具有法律效力。
    
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更新时间:2024/12/23 14:49:35