| 释义 |
法律分析：限购政策对房屋买卖合同有效力。当事人订立房屋买卖合同，应当遵守法律、行政法规的强制性规定。合同内容违反限购政策的，属于无效合同，对当事人不具有约束力。
一、无效合同的认定标准及注意事项
无效合同的认定标准是：合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效，欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。
无效合同的注意事项是：
1、不非(违)法即合法有效原则。
2、慎重甄别地方性法规、行政规章的强制性规定。
3、认定合同无效一般应以当事人请求为前提，法官不要轻易主动地去认定和宣告。
4、法官要慎重行使民事行为效力的释明权。
5、认识认定无效合同启动司法程序和启动行政处罚程序的区别。
二、代持股权协议怎么签
代表公司签订持股合同，应当符合相关法律的基本原则。相关法律的基本原则是，只要双方订立的内容不违反法律的基本规定，就具有效力，这是尊重当事人意思自治的法律体现。我国法律的无效意味着：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3、以合法的形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规强制性规定的。
三、民法典的安全免责合同有效吗
承包合同安全免责合同不具有法定无效情形且符合法定有效条件是有效的。法定无效情形是：造成对方人身损害的免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责。法定有效条件是：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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