| 问题 | 出租合同丢失怎么办 |
| 释义 | 本文介绍了如果租房合同丢失了，可以尝试联系中介公司、房东或律师寻求帮助。同时，也提到了房屋租赁合同需要约定的必要事项，如住房的具体位置、双方当事人信息、租赁期限、租金及支付方式、出租人的责任、转租的约定和违约责任的规定。最后，提到了房屋买卖合同需要写明的条款和法律规定。 法律分析 如果您的租房合同丢失了，您可以尝试以下方法： 1. 如果您的房子是通过中介公司租赁的，您可以联系中介公司，询问他们是否拥有该房子的合同备份。如果他们有备份，您可以请求他们复印一份给您。 2. 如果您无法联系中介公司，您可以尝试联系房东，看看他们是否能够提供帮助。如果您的房东有合同备份，他们可能会乐意将备份提供给您。 3. 如果您仍然无法找到合适的备份，您可以考虑寻求法律帮助。您可以咨询律师，看看他们是否可以帮助您解决这个问题。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉 2、如果是通过房东进行的租房，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。 二、房屋租赁合同需要约定的必要事项 1、住房具体情况住房的具体位置 合同中要写明住房的确切位置，如位于某路某号某室，还要写明住房面积、住房装修情况，可以简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等，这样有利于约定损坏部分的赔偿。 2、双方当事人信息 合同中应写明出租人和承租人的姓名、家庭住址及身份证号码等个人信息。 3、住房用途 写明住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住。住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 要写清楚从某年某月某日开始，至某年某月某日。一般合同自租赁期开始生效。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。 5、租金及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定，租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。租金的金额大写和小写都写上较为保险。 6、出租人的责任 修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。 7、转租的约定 有的承租人想通过转租取得租金收入，这种转租行为会影响到出租人的利益，所以双方应该事先在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例。如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 8、违约责任的规定 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，以免产生纠纷时不好处理。 三、房屋买卖合同怎么写才有效 房屋买卖合同需写明，买卖双方的姓名或者名称、住所；房屋的基本信息；房屋的价款；付款的期限、方式、地点；维修条款；以及违约责任等条款，才有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 结语 租房合同丢失时,可以联系中介公司或房东,寻求帮助。如果无法联系到相关方,可以考虑寻求法律帮助。在房屋租赁合同中,需要约定必要事项,如住房的具体位置、双方当事人信息、住房用途、租赁期限、租金及支付方式、出租人的责任、转租的约定以及违约责任等。房屋买卖合同则需要写明买卖双方的姓名或名称、住所、房屋的基本信息、房屋的价款、付款的期限、方式、地点、维修条款以及违约责任等。这些条款都能证明合同的存在,有助于解决纠纷。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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