| 问题 | 二手房买卖合同应当包括哪些内容和内容 |
| 释义 | 二手房买卖合同应当包括下列内容： 1.买卖当事人的姓名或者名称、住所； 2.二手房的座落地点、面积、四至范围； 3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限； 4.二手房的规划使用性质； 5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况； 6.二手房买卖的价格、支付方式和期限； 7.二手房的交付和验收的日期、交付方式； 8.住房户口迁移； 9.维修基金的处理； 10.违约责任； 11.争议的解决方式； 12.买卖当事人约定的其他事项。 一、厂房租赁合同应该怎么写 厂房租赁合同的撰写应该至少包括下列内容： 1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 3．租金和押金数额、支付方式； 4．租赁用途和房屋使用要求； 5．房屋和室内设施的安全性能； 6．租赁期限； 7．房屋维修责任； 8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9．争议解决办法和违约责任。当事人可以约定仲裁的解决方式，也可以约定诉讼的解决方式。 二、二手房过户需要的流程有哪些，卖房流程是怎样 1.对交易房屋产权进行调查 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、买卖双方签订二手房买卖合同 无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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