| 问题 | 二手房屋买卖合同应该包括哪些内容？ |
| 释义 | 二手房买卖合同的书写格式：包括买卖双方基本信息、自愿买卖声明、房屋状况及土地使用方式、成交价格、付款方式和结款日期、税费缴纳及手续办理等，最后签名盖章生效。 法律分析 二手房屋买卖合同的书写格式：首先要写明买房和卖方的基本信息。其次再写明双方买卖房屋均为自愿，写明房屋的状况，该房屋的土地使用取得方式等。然后，写明买卖双方最终的成交价格、付款方式、和结款日期。然后双方自愿按照国家规定缴纳税费，并办理有关的手续。最后双方签名并盖章，合约则立即生效。 拓展延伸 二手房屋买卖合同的法律要求和常见纠纷解析 二手房屋买卖合同是买卖双方在房屋交易中达成的法律约定。根据相关法律规定，该合同应包括以下内容：房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、交付方式、权属证明、房屋状况保证、违约责任等条款。合同的签订和履行应符合法律要求，双方应保持诚实信用，确保合同的有效性。 然而，二手房屋买卖合同常常涉及各种纠纷。常见的纠纷包括：房屋权属纠纷、房屋瑕疵纠纷、违约责任纠纷等。在解决这些纠纷时，应依据相关法律法规和合同约定，采取合适的法律手段，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以维护合同的合法权益。 总之，了解二手房屋买卖合同的法律要求和常见纠纷解析对于房屋买卖双方具有重要意义，可以帮助双方更好地保护自己的权益，避免和解决潜在的纠纷。 结语 了解二手房屋买卖合同的法律要求和常见纠纷解析，对于保护双方权益至关重要。合同的书写格式应包括基本信息、房屋状况、成交价格、付款方式等条款，并应符合法律规定。然而，常见的纠纷包括权属、瑕疵和违约责任等方面。解决纠纷时，应依法采取合适的手段，如协商、调解、仲裁或诉讼等。维护合同的合法权益，保护自身利益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定： 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 |
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