| 释义 |
《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占，买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让嘛。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地进行征收或者征用，给予补偿。国家依法执行国有土地有偿使用制度。但除了国家在法律规定的范围内分配国有土地使用权外。第四十八条征收土地应给予公平、合理补偿，保障被征收农民本来的生活水平不下降，长期生活有保障。征收土地按按照法律及时全额支付土地补偿费，安置补助费和农村村民住宅，其他地面附着物和青苗等补偿费，安排被征收农民的社会保障费。征收农用地土地补偿费，配置补助费标准由省、自治区、直辖市制定发表区的综合地价确定。制定区划综合地价应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地地位、土地供求关系、人口、经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或重新发表一次。非农用地土地征收，地上附着物和青苗等补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。其中农村村民住宅，应按先补偿后搬迁，居住条件改善原则，尊重农村村民意愿，重新安排住宅基地建设，提供住宅和货币补偿等公平，合理补偿，补偿征收引起的搬迁、临时安置等费用，保障农村村民居住权利和合法住宅产权。县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入相应养老等社会保障体系。被征地农民的社保缴费主要用于符合条件的被征地农民养老保险等社保缴费补贴。被征地农民社保缴费，管理和使用方法，由省、自治区、直辖市制定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
|