| 问题 | 拿房产证要拿什么东西去 |
| 释义 | 一、去领房产证需要什么材料 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证。5、购房者身份证明。 二、办理房产证的流程是怎样的 第一步，确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”; 第二步，到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》; 第三步，拿测绘图(表); 第四步，填写表格、盖章、领取相关文件; 第五步，缴纳公共维修基金、契税; 三、办房产证需要多久 一般为30个工作日，但视情况而定，详情如下： 1、自受理登记申请之日起，登记机构应及时记将申请登记事项记载于房屋登记薄或作出不予登记的决定，国有土地范围内的房屋所有权登记是30个工作日，而集体土地范围内房屋所有权登记是60个工作日。 2、虽然规定上说房屋所有权登记是30个工作日的时限，但也会根据资料的多少而提速，有可能是10个工作日，也有可能是15个工作日，总之是在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。 2015年3月1日起，全面启用不动产权证书。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 |
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