| 释义 |
取房产证不需要本人亲自去领，但代理人还是需要携带必要的证件才能申领房产证。主要材料包括：房产证所有人的身份证原件和复印件、户口本原件和复印件、产权人书写的委托书必须说明代领以后，一起后果由产权所有人自行承担、代领人的身份证原件和复印件。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
|