| 问题 | 大棚拆迁有哪些补偿 |
| 释义 | 拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。土地级别补偿系数为：七级地0-0. 1，六级地0.1-0. 2，五级地0.2-0. 3，四级地0.3-0. 4，三级地0.4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0.1，房地产开发用地0.2，商业用地0.3。 一、征地必须经过哪些程序 征地必须经过的程序如下： 1、发布征地公告； 2、征询村民意见； 3、地籍调查和地上附着物登记； 4、拟定一书四方案组卷上报审批； 5、征用土地公告； 6、征地补偿安置方案； 7、报批征地补偿安置方案； 8、批准征地补偿安置方案。 一、征地的条件如下： 1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要； 2、征地是一种政府行为，是政府的专有权力、其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地； 3、必须依法取得批准； 4、必须依法对被征地单位进行补偿； 5、征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。 二、征地拆迁需要的材料如下： 1、建设项目批准文件； 2、建设用地规划许可证； 3、国有土地使用权批准文件； 4、 拆迁计划和拆迁方案； 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 总而言之，建设项目依法经国务院或省政府批准。经市、县政府同意后逐级上报。征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。发布征地公告，办理征地补偿登记，拟订征地补偿安置方案，确定征地补偿安置方案。 二、拆迁需要什么证件？ (1)、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等）。(2)、发放《拆迁许可证》，拆迁公告。30日内进行审查，颁发拆迁许可证。(3)、拆迁人委托评估，评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。(4)、根据文件有关规定结合市场确定附属物价格。(5)、制定拆迁补偿细则。具体有货币补偿和回迁安置两种补偿形式。(6)、做好宣传/讲解政策。(7)、与被拆迁人反复协商，做工作。(8)、签定拆迁补偿协议。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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