| 问题 | 物业收装修保证金到底合法不，法律的规定是什么 |
| 释义 | 物业收取业主装修保证金是不合法的，因为法律上没有相关规定。虽然协议或合同中有约定，但该约定为格式条款，加重了业主责任且涉嫌无效。根据《规范物业收费通知》，物业不得自行收取装修押金和管理费，已收取的装修押金需在一个月内清退。 法律分析 在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修保证金是不合法的。虽然物业和业主签订的协议或合同中，对于装修保证金进行了约定，但该约定为格式条款，因加重了业主的责任而涉嫌无效。根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。 拓展延伸 物业收取装修保证金的合法性及法律规定：权益保障与违规惩罚措施 物业收取装修保证金的合法性及法律规定是为了保障业主的权益以及维护良好的物业管理秩序而设立的制度。根据相关法律法规，物业可以收取装修保证金，以确保装修期间的安全、环境卫生和公共设施的保护。这样的保证金应当在合同中明确约定，且在装修完毕后按照约定的条件和程序进行退还。若物业滥用装修保证金或未按规定退还，业主有权通过法律途径维护自身权益。同时，对于物业违规收取或不当使用装修保证金的行为，相关法律也规定了相应的惩罚措施，以保障业主的合法权益。因此，物业收取装修保证金的合法性及法律规定旨在平衡各方利益，确保公平公正的物业管理。 结语 根据相关法律法规，物业收取业主装修保证金是合法的，以确保装修期间的安全和公共设施的保护。然而，物业收取装修保证金必须在合同中明确约定，并按照约定的条件和程序进行退还。对于物业滥用装修保证金或违规行为，法律也规定了相应的惩罚措施，以保障业主的权益。因此，物业收取装修保证金的合法性及法律规定旨在维护公平公正的物业管理。 法律依据 《民法典》第九百四十五条，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。 |
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