| 问题 | 无效合同怎么处理? |
| 释义 | 处理无效合同的方式：由当事人互相返还因该无效合同而取得的财产；在财产不能返还或者没有必要返还的情形下，折价赔偿给对方；并且有过错的当事人需要按照其过错承担相应的民事责任。 一、村集体小产权买卖合同无效怎么处理 村集体小产权买卖合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：1、返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物，即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。2、赔偿损失。没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。 二、合同无效定金需要双倍返还吗 合同无效定金不需要双倍返还，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 三、撤销权诉讼一方可以要求返还财产吗 撤销权人行使合同撤销权后，被撤销的合同自始没有法律约束力。合同被撤销后，当事人也要承担返还财产、折价补偿、赔偿损失的民事责任。具体的是： 1、返还财产。适用于已经履行的合同，是指因该合同交付了财产的当事人对已交付给对方的财产享有返还请求权，而已经接受财产的当事人则负有返还财产的义务。因该合同取得的财产，包括所交付的财产及其孳息和所支付的费用； 2、折价补偿。是指当事人对应当返还而不能返还或者没有必要返还的财产，予以折价补偿。 3、赔偿损失。是指有过错的一方应当赔偿对方因合同无效或者被撤销所遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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