| 问题 | 民法典下的无产权房屋买卖合同是否具有法律效力？ |
| 释义 | 根据我国《民法典》和相关法律法规的规定,无产权的房屋买卖合同在满足生效条件时仍然具有法律效力。这意味着,只要该合同符合法律规定的生效条件,它就会在法律上被认为是有效的。房屋没房产证,买卖合同有效。没有购房资格签订的房屋买卖合同无效。 法律分析 根据我国《民法典》和相关法律法规的规定，无产权的房屋买卖合同在满足生效条件时仍然具有法律效力。这意味着，只要该合同符合法律规定的生效条件，它就会在法律上被认为是有效的。 一、房屋没房产证买卖合同有效吗 房屋没房产证，买卖合同有效。合同的效力和物权的变动是两回事。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。房屋买卖合同属于买卖合同，合同成立即生效，至于没有房产证，这个涉及到后面是否能够履行合同的事情，不能履行合同承担违约责任即可。 二、没有购房资格签订的房屋买卖合同有效吗 没有购房资格签订的房屋买卖合同无效。合同有效是需要合同双方当事人达成意思一致，没有违背法律强制性规定，没有违背公序良俗的情况下，合同就生效。没有购房资格是不能买房的是我国的强制性规定，多疑其签订的合同也是无效的。 拓展延伸 房屋买卖合同未备案证明有效吗？ 房屋买卖合同依法成立没有备案依然有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。 结语 无产权房屋买卖合同在满足生效条件时仍具法律效力,只要符合法律规定,合同就会被视为有效。而没有购房资格签订的房屋买卖合同则无效,这是我国《民法典》和相关法律法规的规定。在签订合同时,双方应确保符合法律规定,不违反公序良俗或法律强制性规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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