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问题 去哪里办理房产过户
释义
    房产过户去当地的市房地产交易中心办理手续。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明),买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。
    一、买的房子没过户怎么办
    买房子没过户的解决方法具体如下:
    1、如果房子还没过户,当事人可以和原房主进行协商,让原房主履行合同义务,配合过户;
    2、如果双方无法达成一致意见,可以委托律师,向法院起诉,要求过户;
    3、如果签完合同却不办理房产过一、房子过户的流程具体如下:
    1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    2、然后,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;
    3、最后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
    房子过户需要的材料具体如下:
    1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,另外产权证写几个人名字就需要几人到场;
    2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
    综上所述,买房子没过户的解决方法具体有如果房子还没过户,当事人可以和原房主进行协商,让原房主履行合同义务,配合过户;如果双方无法达成一致意见,可以委托律师,向法院起诉,要求过户;如果签完合同却不办理房产过户登记,购房人就不算拥有房屋的所有权。买房过户的流程有首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;最后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
    异地无房证明在哪里开
    无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。
    无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。
    购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
    无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    
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更新时间:2025/3/4 21:06:16