| 问题 | 暖气费的收费规定是怎样的？ |
| 释义 | 暖气费收费标准及不交费的后果。暖气费收费方式有按取暖面积和按热量两种，不同地区有不同标准。不交费将导致供暖停止，需交滞纳金。物业管理费不交也有相应后果。报停流程包括申请、缴费等。用户需遵守缴纳暖气费的义务，单位负责支付的除外。 法律分析 一、暖气费收费标准是怎样的? 不同地区的暖气费征收标准是不一样的。但总体按以下两种方式收费： 1、按取暖面积收费 按建筑面积计算取暖费的方法，即用户取暖费=建筑面积乘单位面积。其中建筑面积与取暖面积的核定，以本地政府解释文件为准。居住面积越大收费就越高，均价各地方不一样，不过每个地方都会有相应的标准。 比如：物价局核定取暖费为：每平方米20/年。用它乘以取暖面积，就是每年应交的取暖费金额。 2、按热量收费 有些地方改进了计费办法，为每个热用户安装热量表，按累计热量计费。 二、暖气费不交会怎么样 如果不交暖气费，半个月或一个月后会被供暖部门自动停掉，如果业主没有主动去报停，需要交滞纳金。如果想再次开暖气，就需交30%的费用。 未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。 根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 三、取暖费报停流程 1、客户持产权证明原件、产权人身份证原件到热力总公司客户服务中心申请，填写《停止供热业务登记单》。 2、客户申请停止供热的房屋无拖欠热费。 3、客户按物价部门核定的标准交纳停供工时费及相关费用。 4、客户申请停供的房屋需全部停止供热不允许部分停供和拆除。 5、采暖设施周边有装潢或其他障碍物的客户须自行拆除。 6、停供后不影响其他客户供暖。 7、在规定期限内办理。 用户与供暖单位签署供暖合同之后，采暖期内用户需要遵守缴纳暖气费等的义务，供暖单位则需要位不得推迟、中止供热或者提前结束供热等的义务。当然，如果采暖费由用户所在单位负担的，单位应当负担，此时用户就不需要重复缴纳暖气费了。 结语 根据不同地区的规定，暖气费的收费标准有所不同，一般按照取暖面积或热量进行计费。如果不及时缴纳暖气费，供暖部门会停止供暖并收取滞纳金。未缴纳物业管理费也可能导致相应的处罚。要报停暖气服务，需要提供相关证明并缴纳停供费用。在签署供暖合同后，用户和供暖单位都有相应的权利和义务。如果单位已经负担了采暖费用，用户就无需重复缴纳。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 中华人民共和国特种设备安全法：第六章 法律责任 第八十八条 违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。 电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。 |
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