| 问题 | 离婚时子女赠与父母房产怎么分割 |
| 释义 | 离婚时父母对子女的赠与财产没有特别说明的情况下,就属于夫妻共同财产,在离婚时就应进行财产分割。 一、父母出钱买的房是否为夫妻共同财产 父母出钱买的房是否为夫妻共同财产需要按照实际情况判定，具体为： 1、父母一方全资购买的房屋登记在子女名下，未明确表示赠与双方，属于对子女的个人赠与和子女婚前的个人财产； 2、一方父母出资支付首付，登记在子女名下的，视为对子女的赠与，一般属于子女的个人财产。但婚后共同还款和增值部分应视为夫妻共同财产，买受人应在离婚时补偿对方。 法律规定，属于夫妻共同财产的有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。 二、赠与的房产是夫妻共同财产吗 赠与的房产是否属于夫妻共同财产，要根据情况而定。具体如下： 1、房产为一方婚前受赠的；如果是赠与给女方个人的情况下，那么该房屋属于女方的个人财产，离婚时不予分割。因此，离婚后该房屋仍归女方个人所有； 2、房产为婚后受赠的；夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产； 3、受赠的房产有明确约定赠与夫妻双方的或者登记双方名字的属于夫妻共同财产。 父母赠与房产给子女的，可能是在结婚之前赠与，在判断父母赠与的房产是否属于夫妻共有的时候，就需要区分不同的情况讨论分析，不能一概认为父母赠与的房产就一定是夫妻共同所有的。 三、婚后贷款买房离婚后该如何分配 分配婚后买房应区分不同情况： 1、婚后父母出资买房，夫妻共同偿还贷款，产权登记在一人名下。婚后父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，可以认定为双方按照父母的出资份额占有。离婚财产分割时，当事人另有约定的，按照约定办理。未约定的，按出资比例分割。对于偿还贷款，如果夫妻对财产没有约定，偿还贷款的款项属于夫妻共同财产，离婚时不需要分割； 2、婚后，一方或双方以夫妻共同财产出资买房并取得房产证。婚后，一方以夫妻共同财产购房并共同偿还贷款。无论房产证登记在哪一方名下，该财产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割时，按夫妻共同财产分割 3、一方父母以子女名义支付首付款，财产权以夫妻共同偿还贷款的名义登记。在这种情况下，首付款可以认定为只赠与出资人的子女。离婚时，该财产是夫妻共同财产，首付的一部分应该被认定为出资子女的个人财产。共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产。离婚时，不属于夫妻共同财产的一部分。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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