| 问题 | 购房什么时候交契税 |
| 释义 | 购房具体交契税的时间如下： 1、购房首次交易：对于首次购房，契税应该在房屋过户时一次性缴纳； 2、购房二次交易：对于二次购房，原则上也应该在房屋过户时一次性缴纳契税。但是，如果在购买新房屋之前将原有房屋出售并完成过户，可以申请契税滚存，将原房屋的契税和新房屋的契税一起缴纳。 交契税需要满足以下条件： 1、房屋所有权归属：购房者必须是房屋的合法所有权人或合法使用权人，才能缴纳契税； 2、房屋交易价格：契税的计算基数是房屋交易价格，包括房屋的实际交易款项和其他相关费用，如房屋中介费、公证费等； 3、房屋交易形式：契税适用于所有房屋交易形式，包括新建商品房、二手房、商业用房等。 综上所述，契税是买卖双方在房屋过户时按照房屋交易总价的一定比例向国家交纳的税款。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条 纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。 纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 |
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