| 问题 | 婚前公积金贷款房屋婚后是否算夫妻共同财产？ |
| 释义 | 本文介绍了婚前用个人财产支付的首付款和婚后还贷部分在婚姻中的归属问题,以及夫妻共同财产的划分和住房公积金的定义。根据法律规定,婚前财产不会在婚后变为共同财产,而夫妻的共同财产划分是以婚前和婚后时间作为划分节点的。同时,住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。 法律分析 如果婚前用个人财产支付的首付款,产权登记在付款方名下,房产属于婚前个人财产,但是婚后还贷部分为夫妻共同财产。如果离婚,可以协商分割房产,并且人民法院可以判决房产归婚前付款一方所有,剩余贷款债务也由其承担。如果婚后用共同财产还贷,该方需要补偿给配偶。 2、夫妻一方婚前申请公积金贷款买的房子，产权证上写了双方名字，婚后提取作为夫妻共同财产的公积金共同还贷，房子是夫妻共同财产。 婚前财产不会在婚后变为共同财产。夫妻的共同财产划分是以婚前和婚后时间作为划分节点的，两人领结婚证之前的财产属于婚前财产，离婚后也不参与财产分割，领结婚证之后划定为共同财产，属于夫妻两人共同所有。 二、住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。 拓展延伸 《民法典》中有关共同财产的规定第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 结语 婚姻关系中的财产划分和住房公积金管理需要了解。婚前用个人财产支付的首付款属于婚前个人财产，婚后还贷部分为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻两人共同所有，包括婚前财产和婚后财产。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。在婚姻关系中，住房公积金不会在婚后变为共同财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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