| 问题 | 租户不交房租怎么办?派出所一般怎么处理 |
| 释义 | 1、租户不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同并且要求租户搬出去。 2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理。 3、可以通过选择向法院起诉，要求解除租房合同，并可要求赔偿，限期搬离等。 一、逾期未交房租租赁合同能不能解除 逾期未交房租，经出租人催告在合理期限内仍未交房租的，则出租人可以与承租人解除租赁合同。这个合理期限一般为一个月左右。 对此法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；如果承租人承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 二、出租人解除合同符合的条件是什么 出租人解除合同符合的条件如下： 1、符合合同中约定的解除条件； 2、承租人未经同意擅自转租； 3、承租人未按照约定的方法使用房屋，造成房屋损失； 4、承租人逾期不交纳租金。 根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 三、房屋出租合同解除的情况有什么 房屋出租合同解除的情况： 1、承租人未经出租人书面同意，擅自转租； 2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金； 3、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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