| 问题 | 租户不交房租怎么办?派出所一般怎么处理 |
| 释义 | 租户不交房租需要出租人和租户进行友好协商，询问有关原因。派出所对于此类案件一般不会进行立案侦查，但是会对双方进行调解，尽量快速的解决有关租赁纠纷。 一、租户不交房租怎么办?派出所一般怎么处理 租户不交房租出租人可与租户协商，派出所一般做调解处理，要求租户在合理期限内交租。如果租客逾期不支付的，则出租人可以解除合同，并要求租客给付租金。派出所的处理一般是调解处理，如果造成人身伤害或者财产损害的，则派出所可给予行为人相应的治安处罚。 二、租客不交租金可以报警吗 是可以报警的。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。 1、首先还是应该了解房客拖延拖欠房租的真实原因，对于收入稳定的房客，如果因为紧急情况确实无法按时交租，双方可以协商处理，可以考虑给予宽限；一般情况下，在合同签订时，都应收取至少一个月的押金，避免自己陷入被动；有时有可能只是房客一时忘记，不妨提前几天提醒房客准备。 2、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，出租人可解除租赁合同。 3、应预先做好房客的背景调查，起码要知道其工作单位、从事行业等，还可以要求房客留下紧急联系人的联系方式，多少可以规避房客不辞而别的风险。 三、房租到期租客不搬可以换锁吗 依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同到期后，承租人不搬走的，房东是可以换锁的，房屋是房东的，房东有处置房屋的权利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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