| 问题 | 无产证安置房的买卖是否有效？ |
| 释义 | 拆迁安置房若有不动产登记证书，房产买卖合同有效。若无证书，则合同一般无效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，禁止转让的情况包括：不符合出让条件的土地使用权、被司法和行政机关限制的房地产权利、被收回的土地使用权、未经共有人同意的共有房地产、权属争议的房地产、未登记领取权属证书的房地产等。 法律分析 1、如果拆迁安置房有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同有法律效力。 2、如果拆迁安置房没有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 无产证安置房的转让是否符合法律规定？ 根据相关法律规定，无产证安置房的转让需要符合一定条件。首先，转让双方必须具备合法的产权关系，即出让方必须是无产证安置房的合法所有者。其次，转让必须经过合法程序，包括签订书面协议、办理过户手续等。此外，转让过程中应注意是否存在法律禁止的情形，如涉及国家限购政策等。对于转让是否有效，还需考虑相关地方政策和规定。总之，无产证安置房的转让应遵循法律规定，确保合法性和有效性。具体情况需根据当地法律法规进行具体分析和判断。 结语 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，对于无产证安置房的转让，需要符合一定的条件。转让双方必须具备合法的产权关系，并经过合法程序进行转让。同时，应遵循相关地方政策和规定，确保转让的合法性和有效性。具体情况需根据当地法律法规进行具体分析和判断。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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