| 问题 | 政府安置的房屋是否可以进行买卖？ |
| 释义 | 政府安置的宅基地可以卖吗？安置房可以买卖，有证的拆迁安置房交易与普通房屋无差别。对于无证的拆迁安置房，需注意拆迁前产权性质、办理公证手续，并可考虑开发商提供更名服务。安置房是政府为拆迁住户建设的房屋，需取得房产证后才可转让交易，与一般房屋交易无区别。 法律分析 一、政府安置的宅基地可以卖吗 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 二、安置房 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 拓展延伸 宅基地的所有权能否转让？ 根据我国相关法律法规，宅基地的所有权是可以转让的。宅基地所有权的转让需要符合一定的条件和程序。首先，转让方必须是宅基地的合法所有人，且宅基地必须符合法定用途和面积要求。其次，转让必须经过相关行政部门的批准，并办理宅基地使用权转让手续。转让合同中应明确双方的权利义务，并经过公证或者其他合法形式的认证。最后，转让的宅基地必须在规定的范围内进行交易，不得违反法律法规的规定。总之，宅基地所有权的转让是可以实现的，但需要遵守相关法律法规，确保合法合规。 结语 政府安置的宅基地可以卖，有证的拆迁安置房可以像普通房屋一样进行买卖交易。对于无证的拆迁安置房，需要注意以下几点：首先，要调查清楚拆迁前的产权性质，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；其次，办理公证手续可以避免日后出现纠纷；最后，有些开发企业可以提供更名（过户）服务，适当收取费用是一种较好的解决办法。根据我国相关法律法规，宅基地的所有权是可以转让的，但需要符合一定的条件和程序，并遵守相关法律法规，确保合法合规。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。