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问题 由于房东原因,租赁期限需要缩短,租客有哪些应对措施?
释义
    法律分析:如果房东要求在租赁期限内缩短租约时间,租客可以与房东沟通并尝试达成协议,确定新的租赁期限和相应的租金支付方式。如果双方无法就此事达成一致,可以考虑以下几种应对措施:
    1. 按租约规定继续履行租赁合同,不同意缩短租期。
    2. 提出协商,要求适当的违约金赔偿,以免损失过大。
    3. 如对方不同意,可以主张要求解除租赁合同,并在要求解除合同时提出租金退还的请求。
    法律依据:
    1.《中华人民共和国合同法》第六十五条规定:“当事人可以协商变更合同,但应当不违反法律规定、社会公共利益,不侵害他人合法权益,不违反诚实信用原则。”
    2.《中华人民共和国合同法》第九十三条规定:“在下列情形下,债权人可以解除合同:(一)履行债务期间债务人丧失支付能力,或者明确表示不履行债务;(二)履行合同的目的不能实现;(三)按照合同约定解除合同的。”
    3.《中华人民共和国合同法》第九十四条规定:“当事人解除合同的,应当依照约定承担违约责任;没有约定或者约定不明确的,按照本法的规定承担违约责任。”
    
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更新时间:2025/2/24 7:01:46