| 释义 |
法律分析：如果出现让房东和租客都无法承受的灾难性事件，如地震、火灾等，合同可能会受到影响。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当不可抗力或者其他无法预见、无法避免并无法克服的客观情况出现时，妨碍了当事人继续履行合同的，当事人可以根据实际情况协商解除或变更合同。但是，解除或变更合同必须符合合同的约定或者当事人的意愿，并不能侵害他人的合法权益。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第七十二条：当事人不能履行合同的，应当承担损害赔偿责任，但是不能履行的原因不是他的过失或者客观情况下无法避免的，不承担损害赔偿责任。
2.《中华人民共和国合同法》第一百零八条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
3.《中华人民共和国合同法》第五十八条：合同订立后，由于不能预见的原因，致使当事人不能履行合同的，根据实际情况，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
以上信息仅供参考，具体解决方案应根据协商和法律规定进行。
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