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问题	预交物业费有没有法律上的依据
释义	法律分析：关于物业费的缴纳，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，一般情况下，物业服务属于先缴费后享受服务，比如在一月缴纳当年的物业费用；如果物业要求预先缴纳多年的物业管理费，物业服务合同上没有注明的，业主可以拒绝缴纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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