| 释义 |
农村房屋赠与需满足拥有合法产权、完全民事行为能力的赠与人，房屋需具备合法权属证件且无产权纠纷，双方需自愿并有书面赠与协议并办理公证，需经房地产管理机关登记审核过户手续，受赠人不得逃避法定义务。
法律分析
农村的房屋可以赠与非直系亲属。赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核、办理产权过户手续；受赠人不得逃避应当履行的法定义务。
拓展延伸
农村房屋赠与协议的法律效力及公证要求
农村房屋赠与协议是指农村居民将自己的房屋无偿转让给他人的协议书。根据我国法律规定，农村房屋赠与协议具有法律效力，受到法律保护。赠与协议的法律效力主要体现在赠与人对房屋的所有权转让给受赠人，受赠人获得合法的产权。然而，对于农村房屋赠与协议是否需要公证的问题，法律并未明确规定。一般来说，公证可以为协议的真实性和合法性提供证据，增加协议的可信度。因此，建议当事人在农村房屋赠与协议中进行公证，以确保协议的有效性和权益的保障。具体的公证要求可咨询当地公证机构或法律专业人士。
结语
农村房屋赠与协议，确保产权转让合法有效。赠与人应具备产权拥有和完全民事行为能力，赠与房屋需有合法权属证件，无产权纠纷。赠与人和受增人需自愿，并签署书面赠与协议，办理公证手续。房地产管理机关审核并办理产权过户。受赠人应履行法定义务。建议农村房屋赠与协议公证，增加协议可信度，确保权益。详询当地公证机构或法律专业人士。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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