| 问题 | 办理房产委托书公证需要什么材料 |
| 释义 | 通用材料及相关材料如下：1.委托人的身份证、户口簿；2.受委托人的身份证（办理本市房产需提供受委托人身份证原件）； 3.委托书；4.委托人需要亲自到公证处申办委托公证。委托出卖夫妻共有房产的，夫妻双方均须到公证处申办公证。5.委托领取产权证的，需要另行提供《业务受理单》原件。6.委托出卖房产的，需要另行提供房屋所有权证、房主配偶的身份证、户口簿及结婚证；房改房还需提供房改档案；房主无配偶的，需提供未婚证明/未再婚证明。7.委托办理产权登记手续的，需要另行提供购房合同、交款发票。具体可咨询当地公证处。 一、房产委托公证需要户口本原件吗 一般是需要的，房产委托公证办理所需材料包括： 1、委托人的身份证明材料原件和法定代表人身份证明、法定代表人身份证、公章； 2、受托人的身份证件复印件； 3、委托人的婚姻状况证明 已婚，提供结婚证； 离婚后再婚，提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明； 丧偶后未再婚，提供原结婚证、配偶死亡证明； 4、房产证原件、认购书、商品房买卖合同、合同备案证明和购房发票等房产权利凭证； 5、委托涉及处分公司财产的，应提供公司内部有权决策机构（股东会或董事会）同意处分的会议决议； 6、委托书文本（公证处可提供代书）； 7、如果所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。 二、委托办理房产证委托书怎么写 委托办理房产证委托书应当写明委托人信息、被委托人信息、委托原因及事项、法律依据以及需要说明的相关事项等，具体情况下应当结合实际来进行合法的认定和处理。 一、签订授权书的注意事项如下： 1、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址； 2、委托的事项一定要写得明确、具体； 3、委托的权限范围，是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确。 二、委托书的书写如下： 委托人：__________性别：__________出生日期：__________身份证编号：______________________________暂住证号：___________________住址：___________________ 被委托人：__________性别：__________出生日期：__________身份证编号：______________________________暂住证号：___________________住址：___________________ 委托原因及事项： 本人_________准备购买______________________________房屋，房产证号为：_____________，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为合法代理人全权代表当事人办理如下事项： 1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续； 2、代为领取房产证； 3、代为签署与交易有关的合同文件等； 4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续。 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，均予以认可，承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人有转委托权。 委托人：_________ _________年____月____日 总之，委托办理房产证首先需要先明确委托人，受托人，委托事项，委托期限等内容。如果是当事人在取得变更房产登记时不能亲自到场的情况下，可手写委托书委托他人办理。在提交委托书的同时，还应提供相应的身份证件。若不能提交委托人的证件时，委托书必须先经过公证处公证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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