| 问题 | 买卖房屋委托书为公证有效吗 |
| 释义 | 房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。 一、委托合同有犹豫期吗 要根据实际的情况去判别需不需要一个犹豫期。 委托手续包括以下内容： （一）律师事务所与委托人签署《委托代理合同》一式两份，一份交委托人，一份交承办律师附卷存档 （二）委托人签署授权委托书，一式三份，一份交受理案件的法院，一份交承办律师附卷存档，一份交委托人 （三）律师事务所与委托人签订委托代理合同及委托人签署授权委托书时，应当记明具体的委托事项和权限，委托权限应注明是一般授权还是特别授权。变更、放弃、承认诉讼请求和进行和解，提起反诉和上诉，转委托，签收法律文书，应当有委托人的特别授权（四）开具律师事务所函，呈送受理案件的法院。 二、遗产继承能委托授权吗 遗产继承可以委托授权，继承人只要写好委托书并公证之后，就可以让其他人代为办理继承。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 三、委托代理人的特点有哪些 委托代理与法定代理相比具有以下几个特点： （一）代理权的发生是基于当事人、法定代理人、法定代表人的授权，而不是由法律规定。 （二）代理的事项及权限，除法律有特别规定的以外，一般由被代理人自己决定，委托代理只能在被代理人的授权范围内进行活动。 （三）当事人、法定代理人、法定代理人委托他人代为诉讼，必须向受诉人民法院递交授权委托书。授权委托书是当事人向人民法院声明委托他人找为诉讼的诉讼文书，是委托代理人取得委托代理资格，为被代理人进行诉讼的证明文书。 依民事诉讼法第50条规定：“委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或盖章的授权委托书。”“授权委托书必须注明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉，必须有委托人的特别授权。”“侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证委托代理人证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。” 委托代理是在诉讼上为当事人提供方便，维护其合法权益的一种代理制度。在实际生活中，一些当事人因某些原因难以亲自诉讼，或者因缺乏法律知识和诉讼经验需要在诉讼上获得他人的帮助，这就需要委托他人代理诉讼。当事人通过委托代理人进行诉讼，可以充分地行使其诉讼权利和履行诉讼义务，更好地维护自己的合法权益。 |
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