| 问题 | 委托房屋买卖公证需要哪些材料 |
| 释义 | 房屋买卖委托公证需要的材料有：受托人的身份证明；自然人需要提供身份证、户口本、婚姻证明；法人组织需要提供营业执照副本、法人身份证、法人资格证明、法定代表人身份证明；准确的购房地址或者是认购合同以及公证处要求提供的其他材料。 一、公证处照片要求 一般不用拍照。当事人申办委托公证，应向公证处提交如下材料：(1)委托人本人的身份证明及受托人的身份证明(如户口簿、身份证等)，法人委托还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明；(2)与委托事项相关的权利证件。如委托代理人出售房屋事项的，委托人应当提供房屋的所有权证书；转委托的，转委托人应当提供原始委托人的授权委托书等；(3)草拟的委托书或委托合同；(4)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。还应写明以下事项：(1)委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号；(2)委托的原因(3)委托事项、权限和期限；(4)受托人可否转委托；(5)委托范围，主要有三种：一次性委托，即只授予进行某一特定代理行为；特别委托，即规定在某一时间内实施同一行为的权限；概括委托，即规定办理某种事务或某种标的物的各种法律行为的权限；(6)委托费用与报酬；(7)委托产生的法律责任的承担；(8)委托合同中，委托人与受托人的权利、义务。可以不用双方到场的，委托本身就是单方法律行为，如果你要办理委托公证，需要提供你的身份证，户口本，无委托事项相关的材料，受托人的身份证(复印件也可以，因为一般委托人和受托人不在一地区才常用的委托公证)。你本人亲自到公证处，与公证员说明你需要办理的具体事项，一般公证员会替你起草，你确认后，在委托书上签名、捺指引，然后取公证书使用就行了。 二、房屋拆迁怎么补偿公证 拆迁人与被拆迁人应到被拆迁物所在地公证处提出申请，填写公证申请表，并提供： （1）公证申请表； （2）身份证明；法人应提交法人资格和法定代表人的身份证明；代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明； （3）代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明（含共同共有人的代理），委托行为不在本公证处辖区的，其委托书应经委托行为地的公证处公证； （4）县以上（含县级）人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证；房屋拆迁需要变更的，还要提交土地使用权证； （5）被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表； （6）补偿、安置协议草稿； （7）公证人员认为应提交的其他材料。 三、合同公证要什么手续 合同公证需要如下手续： 1、身份证明证件，如是自然人，则需要身份证、户口簿、护照等，如是法人或其他组织，则需要法定代表人身份证明、其他组织身份证明及其负责人身份证明； 2、受托人身份证复印件； 3、委托授权的具体事项文本； 4、申请公证的证明材料，涉及财产关系的，应当提交相关财产权利证明，如股票、银行存折等； 5、其他与申请公证有关的材料。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 《民法典》第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 第九百二十七条 受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。 |
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