| 问题 | 房产交易委托书可以公证吗 |
| 释义 | 房产交易委托书不需要公证。委托进行房产交易属于民事法律行为，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效，是否进行公证不影响委托书本身的法律效力。 一、承诺书在法律上有没有效 承诺书在法律上有效。 承诺书实际上是合同的一种，合法订立的当然具有法律效力。所以承诺书只要是当事人的真实意思表示，内容形式合法，不存在无效的情形的就是有效的。承诺书是承诺人对相对人作出的书面承诺，其实质上也属于合同，是一种民事法律行为。 承诺书有没有法律效力，需要看行为人是否满足下列条件： 1、行为人须具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护； 2、行为人意思表示真实，即做出承诺书是承诺人的真实意思表示。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，如行为人因被胁迫、欺骗等原因而做出的不是自己内心真实意愿的承诺书就无效。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件； 3、承诺书内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。违反法律法规、违背公序良俗的民事法律行为无效。合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益； 4、在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。 实际生活中，因种种原因有必要写承诺书的，需要符合上述条件，该承诺书才有法律效力，行为人违反承诺书中所作出的承诺的，相对人可以以该承诺书为证据，维护自己权益。 具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、子女代签的合同是否具有效力 子女代签的合同时否有效视情况而定。 1.如果父母是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，且具有完全民事行为能力的子女作为其法定代理人代签的合同只要不违反法律法规、意思表示真实就是有效合同。 2.如果父母是完全民事行为能力人，子女代签合同，如果有授权委托书，该合同有效。 3.如果父母是完全民事行为能力人，但是子女没有授权委托书，但父母事后追认的，合同有效。 4.如果不具备以上情形的，子女代替父母签订的合同因为违反意思自治而无效。 三、赠与合同不公证有影响吗 赠与合同不进行公证，并不影响赠与合同的法律效力。公证是指相关的公证机构对一定的民事法律行为和法律文书的真实性，合法性进行确认的活动。它不影响法律的效力，而是通过对法律行为和法律文书的确认，以防止纠纷减少诉讼。赠与合同的生效不以公证为前提，因此当事人对赠与合同不进行公证没有太大的影响。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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