| 问题 | 房屋过户手续未完成，能否进行姓名更改？ |
| 释义 | 网签房屋更名的流程包括撤销网签、重新签订合同并备案。未竣工验收的商品房可更名，需提供未竣工检查报告及更名原因。已竣工验收的商品房无法更名，但可在获得房产证后进行改名。房产证名字变更一般涉及添加、赠与和买卖，赠与需缴纳税费，买卖涉及手续和税费。 法律分析 网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费。 拓展延伸 房屋过户手续未完成，如何处理姓名更改的问题？ 当房屋过户手续未完成时，如果您需要进行姓名更改，您可以采取以下步骤来处理这个问题。首先，您应该联系相关的房屋过户机构或律师，向他们说明您的情况并咨询他们的建议。他们将为您提供具体的指导和法律意见。其次，您需要了解当地法律和规定，以确定是否允许在未完成房屋过户手续的情况下进行姓名更改。如果法律允许，您可能需要提交一份申请或提供相关的文件和证明材料。最后，跟进您的申请并与相关方面保持沟通，确保您的姓名更改得到妥善处理。请注意，房屋过户手续和姓名更改都涉及法律事务，因此建议您在进行任何操作之前咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 在进行房屋过户手续时，如果需要更改姓名，您可以采取以下步骤。首先，联系房屋过户机构或律师，咨询相关建议。其次，了解当地法律规定，确定是否允许在未完成过户手续的情况下更改姓名。如果允许，可能需要提交申请和相关证明文件。最后，跟进申请并与相关方保持沟通，确保姓名更改顺利进行。请注意，房屋过户和姓名更改均涉及法律事务，建议在操作前咨询专业律师获取准确的法律建议。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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